高端家具時代來臨 傳統(tǒng)家具將何去何從？

【老賴不賴門窗】2017年，全國已有多個省市相繼頒布住所全裝修方針，國家對成品房的推動力度史無前例?！傲喟胱　币踩諠u取得年青消費(fèi)集體的喜愛，“精裝房”優(yōu)勢盡顯。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)言 ，未來精裝房或成交房時的標(biāo)配。對于大型家居企業(yè)來說，精裝房為他們與房產(chǎn)商協(xié)作供給了關(guān)鍵，但對于中小型家居企業(yè)來說，如安在精裝房年代分得一杯羹，則考驗他們的才智和才能。

中小型家裝公司煥發(fā)新活力

       面臨勢頭正猛的精裝房項目，作為下流工業(yè)的家裝職業(yè)，正面臨著被分走一杯羹的困境。

       業(yè)內(nèi)人士表明，很少有精裝房樓盤找家裝公司協(xié)作，“一來觸及資質(zhì)的問題，二來為了降低本錢，開發(fā)商會選用自己的施工部隊，像萬科等房企現(xiàn)已將工業(yè)鏈延伸到了裝飾這個范疇。”

       可是，一些大型聞名家居企業(yè)反而在精裝房項目中看到商機(jī)。我國消費(fèi)網(wǎng)家居視界了解到，2017年以來，包含索菲亞、聯(lián)邦、喜臨門、曲美、仁豪、森堡、頂固等聞名家居企業(yè)聯(lián)手恒大，在河南蘭考建立了恒大家居聯(lián)盟工業(yè)園，建成后產(chǎn)能首要供給恒大旗下的樓盤以及區(qū)域內(nèi)經(jīng)銷商。此外，仁豪居品、尚品宅配、志邦、大自然家居等，也都活躍部署精裝房版塊。

       定制企業(yè)在與開發(fā)商的協(xié)作中顯得尤為活躍，原因在于櫥柜衣柜作為硬裝的一部分，天然具有建材特點。2017年度財報中，歐派家居營收97億，其間開發(fā)商渠道已占銷售額約10%；金牌廚柜與我國金茂、復(fù)地、金科等幾十家百強(qiáng)地產(chǎn)企業(yè)簽定戰(zhàn)略協(xié)作伙伴協(xié)議，2017年大宗事務(wù)完成銷售收入1.24億元，同比增加70.46%。

       比較之下，中小型家裝公司顯得有些捉襟見肘，甚至有一些專家預(yù)言，跟著精裝房年代的到來，80％的中小型家裝公司即將關(guān)閉。

        現(xiàn)實是否真的如此嚴(yán)酷？我國消費(fèi)網(wǎng)家居視界了解到，我國建材家居工業(yè)商場規(guī)模超4萬億元，僅北京市一年就有20萬套左右的裝飾需求。盡管現(xiàn)在北京的新房放量小，可是，北京的一些傳統(tǒng)家裝企業(yè)早已關(guān)注到已有住房的二次裝飾需求。

        一位裝飾業(yè)內(nèi)人士表明，二次裝飾是一塊巨大的蛋糕，中小型家裝公司可將事務(wù)投向二手房裝飾商場或?qū)Ｐ摹安糠指脑臁毖杏憽Ｕ麄€大職業(yè)來講的話，現(xiàn)在越來越多的家裝公司是在吃老房客戶，比如說二次改造。因為上一次的裝飾浪潮是在2000年——2005年開端的，我國裝飾職業(yè)的質(zhì)保期是10年左右，所以現(xiàn)在越來越多的老小區(qū)開進(jìn)行二次裝飾、改造。中小型家裝企業(yè)如能抓住機(jī)遇，也不失為一個開展的良機(jī)。

       建材商房產(chǎn)商協(xié)作共贏

       相對于一些家裝企業(yè)的對立心態(tài)，建材職業(yè)的運(yùn)營者也是有喜有憂。

       因為使得建材產(chǎn)品的商場得到前移，部分建材出產(chǎn)企業(yè)倒是樂見精裝房商場的開展，我國消費(fèi)網(wǎng)家居視界了解到，現(xiàn)在，包含比如大自然、圣象、科勒等大品牌建材企業(yè)，都現(xiàn)已和房產(chǎn)商協(xié)作構(gòu)建精裝房。

       可是，出產(chǎn)企業(yè)的做法卻對本地的經(jīng)銷商形成的損傷難以避免?！氨容^上一年來說，咱們門店本年的銷售要少許多，一些客戶過來僅僅選擇個性化的小東西，一問才知道這些人都買了精裝房?！蹦承l(wèi)浴品牌的一位導(dǎo)購告訴我國消費(fèi)網(wǎng)家居視界。

       面臨這樣的局面，建材經(jīng)銷商們都想盡一切辦法自動與開發(fā)商協(xié)作。某衣柜廠家相關(guān)負(fù)責(zé)人表明：“咱們這幾年承包過中海、恒大等開發(fā)商的精裝房工程，盡管產(chǎn)品單價有所下壓，可是談成一個項目就是一筆大單，省去了許多運(yùn)營本錢，另外，針對商場上個性化需求加強(qiáng)的狀況，咱們也在走定制衣柜的路途，兩方面一同開展，可以說未來的商場前景杰出。”

       我國民營科技實業(yè)家協(xié)會專職副理事長兼家居消費(fèi)專委會秘書長、優(yōu)選家居網(wǎng)CEO張震以為，這對家居建材的品牌化有活躍影響。因為房產(chǎn)商在推精裝房的一起，家居建材產(chǎn)品品牌也會得到宣揚(yáng)，讓家居品牌及早被消費(fèi)者了解。當(dāng)然，房企也會尋覓信譽(yù)度、聞名度更好的品牌協(xié)作。這樣強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手的狀況，將推進(jìn)建材企業(yè)品牌化進(jìn)程。

精裝房帶火軟裝市場

大量精裝房業(yè)主等待后期裝修，由此引發(fā)的“精裝后”需求極有可能成為家裝公司業(yè)務(wù)的下一站。

“雖然房子是精裝修，但還是想添置一些自己喜歡的軟裝，盡可能把房子打造成自己想要的風(fēng)格。”國慶期間的宜家家居，人頭攢動，一位剛購新房的消費(fèi)者對中國消費(fèi)網(wǎng)家居視界說到。

據(jù)宜家的店員介紹，最近訂單不少，有精裝修房業(yè)主也有普通換季家裝的業(yè)主，有的只是購買窗簾、壁紙之類的單品，也有購買整體軟裝的。

中國消費(fèi)網(wǎng)家居視界也注意到，紅星美凱龍、居然之家之類的大型家居建材賣場的窗簾、墻紙、擺設(shè)等軟裝區(qū)域，人流量也明顯增加。

從長遠(yuǎn)看，精裝房可能會是發(fā)展的趨勢，但房企統(tǒng)一的裝修，并不能滿足業(yè)主多變的需求。所以，家裝公司目前的困難，必然是暫時的，而解決辦法，就是轉(zhuǎn)變以往粗放的經(jīng)營模式，背后的落地服務(wù)、資金壓力以及滿足個性化家居需求等方面的問題依然有待解決。而一旦具備了強(qiáng)大的系統(tǒng)生產(chǎn)能力、落地對接能力以及價格優(yōu)勢，精裝房對于家居企業(yè)來說將是一次絕好的機(jī)會。

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(文章來源：騰訊家居，侵刪)